خطوات نقل ملكية أرض في الأردن

يتطلب نقل الملكية حضور البائع والمشتري شخصياً إلى المديرية المسؤولة عن منطقة القطعة، ومعهما بطاقات الأحوال الشخصية سارية الصلاحية. في حال تعذّر حضور أحد الطرفين، يمكن توكيل شخص آخر بموجب وكالة رسمية موثّقة تحدد صلاحية البيع أو الشراء بوضوح.

تقوم الدائرة بتقدير قيمة القطعة وفق آلياتها الرسمية المعتمدة، وهذا التقييم هو الأساس الذي تُحسب عليه الرسوم والضرائب المستحقة على عملية النقل — وليس بالضرورة السعر الذي اتفق عليه الطرفان في العقد الخاص بينهما.

تُحسب رسوم التسجيل والضرائب المرتبطة بنقل الملكية وفق النسب والأحكام المعمول بها وقت إجراء المعاملة، وهذه النسب تتغيّر بقرارات رسمية من وقت لآخر. راجع مقال رسوم تسجيل الأراضي في هذا الدليل، وتأكد دائماً من آخر الأرقام مباشرة من الدائرة أو من محاسب/محامٍ مختص قبل إتمام الصفقة.

بعد استكمال الرسوم، يوقّع الطرفان عقد النقل أمام المسجّل المختص في الدائرة، ليصدر بعدها سند تسجيل/كشف قيد جديد يحمل اسم المالك الجديد رسمياً. من هذه اللحظة فقط تكتمل الملكية القانونية للمشتري.